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 2014~2016年，美國房市是直線上漲，按照這個趨勢，大約在2020年上漲到頭，所以現(xiàn)在抄底也很早，不算晚。2012年底房價基本還是在谷底。意思是，到2020年，美國房產(chǎn)市場可能又要過熱，2025年左右又要崩盤，我們的機會又來了。也就是說，美國房產(chǎn)市場是不可持續(xù)的牛市，也就2014~2020年，6年的增長時間，并且越早進入越好。

  經(jīng)訪談行業(yè)專家以及分析大量數(shù)據(jù)后，《巴倫周刊》認為今后三年美國房價仍將上漲，但是漲速要慢得多，不會再出現(xiàn)2013年這樣兩位數(shù)的增長。

  有一點是必須承認的，對美國房地產(chǎn)市場進行預測是一項費力不討好的工作，而專家們對今后三年美國房價走勢的判斷差異很大。地方市場監(jiān)測公司(Local Market Monitor)追蹤全美300多個城市市場，這家公司的Ingo Winzer預測今后三年美國房價將上漲7%，而房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司Core Logic的專家預測2014年上漲4.7%，2015年為4%，而2016年則為1.9%。

  基于穩(wěn)健原則我們?nèi)≈虚g值，頭兩年美國房價上漲5%，而2016年只上漲3%，因為新開工建設(shè)的房屋可以有效擴大供給，而更多空巢的嬰兒潮一代將出售房屋，這樣他們可以釋放被鎖定的房產(chǎn)凈值。這些預測多少和Moody'sAnalytics相呼應(yīng)，這家公司的首席經(jīng)濟史馬克-贊迪說：“美國房地產(chǎn)市場正處于上升通道，而且還有很大的空間。”

  現(xiàn)在有很多因素支持我們對美國房價的樂觀估計，但是因為房屋購買者預期的慣性會引發(fā)市場失靈，所以按照以往的房價增長趨勢預計美國的房價將會持續(xù)上漲5到10年，這就和本輪行情是一樣的。所以想買房的你趕快行動起來吧！