2015年達(dá)拉斯租房的必看小技巧
來(lái)源：http://www.douban.com/group/topic/39828900/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/13
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2015年，達(dá)拉斯成為了北美地區(qū)房?jī)r(jià)增幅排名第三的城市，其房費(fèi)也隨著時(shí)間的增加而增長(zhǎng)，所以很多人選擇在達(dá)拉斯租房，這樣不用負(fù)擔(dān)高額的房費(fèi)，不影響自己平時(shí)的生活水平。但是，在美國(guó)達(dá)拉斯租房有什么小技巧呢？
這邊住房基本分兩周，一種是租apt直接找complex的leasing office簽合同就成了，還有就是租人家的house和房東簽合同。以下分類(lèi)討論。
首先是租apt。在這打個(gè)非營(yíng)利性質(zhì)的小廣告，大家可以去一個(gè)umovefree.com的網(wǎng)站。上面會(huì)提供房源的搜索幫助，功能非常全。在上面找好房子的信息，如果最后簽合同時(shí)告訴office是這個(gè)網(wǎng)站refer的話，網(wǎng)站會(huì)提供免費(fèi)的搬家或者200刀的rebate。網(wǎng)站注冊(cè)了就能用，雖然工作人員會(huì)偶爾打電話過(guò)來(lái)詢問(wèn)是否需要幫助，不過(guò)直接說(shuō)還在找到時(shí)告訴他們結(jié)果就可以打發(fā)了。另外大家互相refer使用這個(gè)網(wǎng)站最后簽成合同的話也是可以從網(wǎng)站拿refer fee的。
除此之外還有各種大大小小的找房和點(diǎn)評(píng)網(wǎng)站，不一一點(diǎn)評(píng)了。拿好信息就可以去看房了，告訴office你要什么floorplan和住幾層，他們就會(huì)告訴你哪幾間房空著然后開(kāi)價(jià)多少了。留個(gè)駕照信息就可以跟著去看房了。
記得一定要實(shí)地進(jìn)到你想看的那間房，或者至少同floorplan的。有時(shí)候office告訴你你想要的那一間還沒(méi)清出來(lái)，就只給你看了他們的樣板房。有些甚至說(shuō)不到簽下合同不告訴你是哪一間房的，這種的office基本可以立馬說(shuō)拜拜了。
參觀房間的同時(shí)可以問(wèn)清楚各種水電網(wǎng)還有保險(xiǎn)的限定，是否收垃圾，是否有pest control之類(lèi)細(xì)節(jié)的問(wèn)題。有一點(diǎn)要提的是國(guó)人喜歡坐北朝南的房間，不過(guò)在德州真心不適用。這邊最理想的南偏東，否則朝正南甚至西邊的話夏天時(shí)會(huì)被西曬曬到爆電表。
德州房源都不是特別緊張，所以基本上最多付個(gè)定金或者首末月的房租就足夠了。當(dāng)然總的來(lái)說(shuō)租房市場(chǎng)還是很不錯(cuò)的所以也不會(huì)有前幾年那樣可以討價(jià)還價(jià)了。不過(guò)關(guān)于定金，基本上是100-400不等，有一部分也不收。個(gè)人偏向于沒(méi)有定金的，因?yàn)檫@筆錢(qián)交了基本上一半的可能性是要被克扣的。
當(dāng)然，如果你要簽合同的時(shí)候，一定要規(guī)定好出租的公用區(qū)和私人領(lǐng)域，不然在平時(shí)的生活相處中，很容易與其他人發(fā)生沖突，而且有理說(shuō)不清，如果是代繳押金，最好也要寫(xiě)在合同里哦!
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