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澳洲當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)機(jī)構(gòu)Domain發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的這個(gè)周末(8月16日)，澳洲房屋拍賣市場火熱勢頭再次爆棚，澳洲房產(chǎn)清盤率上升5%，達(dá)到76%。清盤率代表實(shí)際出售房屋占待出售房屋的比例，是反映房產(chǎn)市場表現(xiàn)的重要指標(biāo)，近期清盤率的穩(wěn)步提升預(yù)示著澳洲房產(chǎn)市場上將出現(xiàn)更多的活躍買家。

悉尼一房難求 清盤率飆至82%

在上周的澳洲房產(chǎn)市場上，悉尼房產(chǎn)的表現(xiàn)最為搶眼，房產(chǎn)市場行情在最近幾周不斷轉(zhuǎn)好，上周清盤率飆升至82%，這個(gè)數(shù)值不僅高出上周末的76%，也比去年同一個(gè)周末錄得的81.6%要高。經(jīng)過一個(gè)寒冬，悉尼的房市和天氣一樣正在重新回暖。根據(jù)Domain提供的數(shù)據(jù)，上周悉尼共293套總值2億6999萬元的住宅找到了新主人，中位價(jià)達(dá)到89.9萬澳元。

據(jù)悉，上周悉尼售出的最昂貴房產(chǎn)是Mosman區(qū)59 Moruben Rd一棟五室獨(dú)立屋，經(jīng)由Galetto Real Estate舉辦的拍賣會(huì)，以506萬易手。最便宜的物業(yè)據(jù)稱是Kogarah 一套兩室聯(lián)排別墅，成交價(jià)41.5萬澳元。

悉尼北部海岸房價(jià)猛漲 增值最快Top5北部占四席

在悉尼房價(jià)增值最快地區(qū)的榜單中，位于悉尼北部海灘的Artarmon區(qū)增值最快，中位價(jià)達(dá)到150萬澳元，增長了40%。同樣來自北部海岸的Erina區(qū)，Collaray Plateau區(qū)和Eastwood區(qū)也紛紛上榜。北部海岸房價(jià)增勢強(qiáng)勁。

悉尼北部地區(qū)設(shè)施很完備，交通也很方便，這是北部海灘房產(chǎn)熱銷的重要原因。此外， Northshore line沿線有許多好的學(xué)校，這是促進(jìn)北部海岸房價(jià)上漲的另一重要原因。North Sydney也在北線，為這個(gè)區(qū)提供了許多工作機(jī)會(huì)，特別是IT行業(yè)，這導(dǎo)致許多人想在北區(qū)居住。RYDE附近新建許多辦公樓，以后會(huì)有許多工作機(jī)會(huì)放出來。整個(gè)北區(qū)綠化出色，安靜整潔

悉尼內(nèi)西區(qū)清盤率最高 市場參與者信心強(qiáng)

悉尼內(nèi)西區(qū)是上周六悉尼房地產(chǎn)市場表現(xiàn)最好的地區(qū)，清盤率錄得89.3%，這表明該地區(qū)市場參與者的信心較強(qiáng)。

悉尼內(nèi)西區(qū)，是指在CBD向西外輻射15公里范圍內(nèi)的地區(qū)。根據(jù)澳洲統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，這個(gè)區(qū)域是悉尼人口密度最高的地區(qū)�？v觀悉尼的地理位置，我們可以看到，悉尼市中心的東邊就是太平洋，北邊是以大面積別墅為主的居住社區(qū)，南邊是飛機(jī)場，港口等為交通樞紐的工業(yè)地帶，唯有西邊有廣闊的可以作為住宅地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)域。

內(nèi)西區(qū)在悉尼住宅地產(chǎn)的位置極為重要，一直以來素有“悉尼房產(chǎn)發(fā)動(dòng)機(jī)”之稱。內(nèi)西區(qū)是悉尼人口密度最大的區(qū)域，這里的交通，購物，娛樂，教育，餐飲，醫(yī)院，等等的便民基礎(chǔ)設(shè)施極為完善，并為在CBD工作的白領(lǐng)提供居住場所。在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，無論是自己開車還是使用公共交通，到CBD所用的時(shí)間都少于20分鐘。

內(nèi)西區(qū)一直是華人置業(yè)首選，其中BURWOOD, ASHFIELD, HURSTVILLE 和 CAMPSIE 等地一直都是華人置業(yè)熱點(diǎn)地區(qū)。作為華人四大老牌聚集地之一的Campsie，一直到現(xiàn)在，這區(qū)的華裔人口一直保持在18%以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過悉尼華人平均比例的4%。區(qū)內(nèi)亞洲超市，商店比比皆是。著名的Canterbury公立大醫(yī)院近在咫尺，火車，公車直達(dá)市中心。還有COOK RIVER 環(huán)繞其中。