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近期舊金山房價(jià)高漲，而當(dāng)?shù)孛癖妼⒏叻績r(jià)的原兇怪罪于聚集在舊金山附近的科技公司，如蘋果 (Apple)(AAPL-US)、臉書 (Facebook)(FB-US) 等，認(rèn)為科技公司的員工福利優(yōu)渥、薪資水平高推升了當(dāng)?shù)胤績r(jià)。不過科技產(chǎn)業(yè)密集的城市本來房屋供給量就相當(dāng)有限，這也是導(dǎo)致房價(jià)會上漲的主要原因之一。

舊金山房價(jià)高漲 當(dāng)?shù)孛癖妼⒏叻績r(jià)的原兇怪罪于蘋果員工

根據(jù)《華爾街日報(bào)》報(bào)導(dǎo)，美國知名房產(chǎn)網(wǎng)站 Zillow 針對蘋果員工所做的調(diào)查顯示，蘋果員工居住的房屋價(jià)格高于當(dāng)?shù)仄渌�居民，鄰近地區(qū)的房價(jià)漲幅也會較大。蘋果員工居住的房屋價(jià)格和當(dāng)?shù)仄骄�房價(jià)自從 2007 年 iPhone 發(fā)布后就逐漸擴(kuò)大，因?yàn)?iPhone 發(fā)布后蘋果的股價(jià)高漲，員工的福利跟待遇也跟著變好，因此有能力負(fù)擔(dān)更高昂的房價(jià)水平。

Zillow 的調(diào)查凸顯出了一個(gè)值得注意的問題，也就是雖然許多大城市都希望吸引科技公司入駐，但卻也會面臨房價(jià)因此高漲的挑戰(zhàn)。科技業(yè)員工的薪資待遇優(yōu)渥，其它產(chǎn)業(yè)的員工尚難以追上，但科技業(yè)員工并不是舊金山房價(jià)高漲的唯一原因，當(dāng)?shù)貒?yán)格的規(guī)范使房屋供給量緊縮也是重要因素。其它高科技員工密集的地區(qū)如西雅圖和德州，因?yàn)榉课莨┙o量較充足，區(qū)域的規(guī)范也較寬松，房價(jià)漲幅就顯得比較溫和。

截至 2015 年 7 月止，蘋果員工在舊金山平均居住的房價(jià)為 110 萬美元，當(dāng)?shù)氐钠骄�房價(jià)則為 75.7 美元。蘋果員工的住宅價(jià)格每年約升值 18%，舊金山房價(jià)每年則約上漲 11%。舊金山房價(jià)高漲的問題難以解決，由于當(dāng)?shù)胤績r(jià)實(shí)在太貴，年輕人大多只能租房，房屋出租的需求大增，但新屋的供給量卻無法跟上，造成當(dāng)?shù)刈饨鹨餐瑯痈�著飆漲。

不過對于長期居住在舊金山的居民來說，他們的房屋價(jià)值攀升，未來子女在賣出時(shí)便可獲得較高的利潤。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) Intero Real Estate Services 的房屋仲介 Sophie Tsang 就表示，一些當(dāng)?shù)孛癖娍赡芤驗(yàn)榉績r(jià)高漲，或者害怕房市泡沫破裂而開始賣房。