淺談剛買房房?jī)r(jià)下跌怎么辦
來源：http://www.lymil.com/2015/0421/18819.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/13
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前日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市價(jià)格全部低于一年前。但與2月相比，3月新建商品住宅成交量回升明顯。具體到北京，北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，結(jié)束了此前連續(xù)八個(gè)月下跌的局面。
數(shù)據(jù)顯示，今年3月，70個(gè)大中城市中，有50城市價(jià)格較2月出現(xiàn)下降，下降城市個(gè)數(shù)較2月減少16個(gè)。此外，12城市價(jià)格較2月上漲，上海、福州、�？凇^、岳陽、常德、錦州、安慶八個(gè)城市房?jī)r(jià)與上月持平。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉出具的數(shù)據(jù)，春節(jié)過后房地產(chǎn)市場(chǎng)成交逐漸活躍，從成交量看，3月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近了去年同期水平。
而受去年同期基數(shù)較高影響，70城房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降，房?jī)r(jià)繼續(xù)低于一年前。數(shù)據(jù)顯示，3月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格均同比出現(xiàn)下降，其中，廈門同比降幅最小為0.4%，杭州同比下降11.2%，降幅最大。
專家人士表示，不同城市間房?jī)r(jià)繼續(xù)分化，一線城市領(lǐng)漲全國(guó)市場(chǎng)，而二三線城市房?jī)r(jià)下跌動(dòng)力在削弱。數(shù)據(jù)顯示，此前2月還環(huán)比下降0.1%的一線城市新建商品住宅價(jià)格，在3月環(huán)比上漲0.2%，但二、三線城市3月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均仍在下降，不過降幅則比2月有所收窄。北京房?jī)r(jià)指數(shù)出現(xiàn)了小幅上調(diào)。數(shù)據(jù)顯示，3月北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，結(jié)束此前連續(xù)八個(gè)月下跌的局面。此外，二手房?jī)r(jià)格也環(huán)比上漲0.5%，由2月環(huán)比下跌0.1%成功轉(zhuǎn)正。
交通銀行金融研究中心分析師夏丹告訴記者，房產(chǎn)政策在3月底才密集出臺(tái)，因此3月房?jī)r(jià)和銷售數(shù)據(jù)改善并非來自于政策刺激，而是反映了市場(chǎng)自身的復(fù)蘇，在經(jīng)過年初兩個(gè)月的淡季后，開發(fā)商推盤數(shù)量的增加和購(gòu)房者入市傾向的提升，3月份市場(chǎng)成交量持續(xù)上升，促房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅收窄。
夏丹同時(shí)指出，由于前三個(gè)月房地產(chǎn)投資依舊增長(zhǎng)乏力，房地產(chǎn)拖累總投資、拖累經(jīng)濟(jì)依然顯著，如果未來樓市回暖不達(dá)預(yù)期，則仍然存在政策調(diào)整的可能，如進(jìn)一步放寬公積金提取條件，提高公積金貸款額度；增強(qiáng)個(gè)人住房貸款產(chǎn)品靈活性，提高貸款辦理效率等。
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