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美國房價近年來漲勢迅猛，93%的地區(qū)均出現(xiàn)了房價上漲的趨勢，年增幅在19%左右，其中夏威夷尤為突出。那么夏威夷房價大漲的原因是什么呢？

第一，房源供不應(yīng)求是房價持續(xù)上漲決定性因素。供應(yīng)不足是催生夏威夷房價暴漲的決定性因素。近十年間，夏威夷城區(qū)的新屋建造量增長了54%，而城區(qū)的新屋建造量僅增長了20%，但同時夏威夷人口受到就業(yè)和創(chuàng)業(yè)機(jī)會的“誘惑”正不斷膨脹。

第二，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、房租上漲是房價上漲的重要因素。相對于飛漲的房價而言，房屋整體的銷量恢復(fù)仍然緩慢。有專家證言道，新的房屋建造是需要的，尤其是中低端的房屋，且需要一定的政策鼓勵。因此，美國房地產(chǎn)市場整體上漲的趨勢也可能會在美聯(lián)儲加息之后有所減緩。

第三，首批購房者重返美國房地產(chǎn)市場。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，首次購房者已經(jīng)重返市場，占到了6月購房者的30%。

總體而言，夏威夷房價的上漲對已經(jīng)擁有房產(chǎn)的業(yè)主或賣家是個好消息，但對于想要購買房子以自住的家庭來說，房子變得越來越難以承受。