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不是每個房地產行為讓你全權委托去做任何你想做的事。在某些情況下,買房有某些條件,禁止你做某些事情。

這些規(guī)定被稱為房地產契約限制,這是它們是如何工作的。

為什么他們有

房地產契約限制寫入屬性的行為,可以采取的形式條件,條款,限制(有時稱為“CC&Rs”)。房地產的過去或現在的主人,開發(fā)者、建設者,社區(qū),或業(yè)主協(xié)會通常給他們。

契約的限制通常旨在確保有一個審美屬性之間的一致性和相鄰的屬性和某些其他活動是有限的。原因包括這些限制可能是維護一個屬性的值或促進良好的關系在一個住宅社區(qū)。

例子

契約限制相差很大,通常依賴于社區(qū)的屬性和屬性的類型。一些常見的建設和改造行為限制可以禁止或限制如下:

額外的房間的大小和數量和結構

什么材料的結構可以的

靠近其他結構、屬性或街道

建筑的密度每英畝

風格的家庭允許

景觀

外的油漆顏色

以下是一些常見的行為限制:

關于寵物的規(guī)則(比如有多少你可以繼續(xù)和在什么條件下)

收費道路維護和設施

在家或者你如何經營生意嗎

或者你可以出租你怎么回家

沒有戶外儲存

規(guī)則維護你的院子里

這些只是幾個例子應該仔細審查簽署任何協(xié)議之前的所有限制。

它們是如何執(zhí)行的

的人可能會執(zhí)行任何行為限制是那些最初實施它們。例如,一個開發(fā)人員想要執(zhí)行任何建筑或裝修限制雖然是完成建筑的復雜購買一個單位。

社區(qū)和房主協(xié)會可能會執(zhí)行契約限制,費用屬性如聯(lián)排別墅或公寓。在缺乏這種聯(lián)系,鄰居可以通過訴訟尋求執(zhí)行限制。

研究行為的限制

找出房地產你希望購買是否有任何限制,要求貨主或代理人為你提供細節(jié)。你也可以檢查與當地的縣。標題的抽象,它顯示了過去50年的細節(jié)行為,確保任何限制沒有離開當前的行為。如果你買一個房主協(xié)會財產,它應該能夠告訴你規(guī)則和限制。

如果你按出價的財產在你有機會閱讀行為限制,插入應急條款在你提供說明給定時間閱讀條件和有能力的合同,如果你不同意。