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奧斯�。ˋustin），美國(guó)德克薩斯州的首府，也是得州的教育中心。半導(dǎo)體和計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快，被譽(yù)為“硅丘”（Silicon Hill）。享有“世界現(xiàn)場(chǎng)音樂之都”的美譽(yù)。

奧斯�。ˋustin）近些年來經(jīng)濟(jì)和人口增長(zhǎng)遠(yuǎn)超全美平均水平，市中心地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)更是方興未艾。由于推行低稅負(fù)政策，與全美大多數(shù)地區(qū)相比，德州具備特別有利于工商業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。德州的州稅和地方稅稅負(fù)很低，在50個(gè)州里排名第47位。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（The National Association of Realtors）在一份報(bào)告中說，奧斯汀市2010年住宅的中間價(jià)是193,600美元，全美住宅中間價(jià)為173,200美元。

奧斯汀已經(jīng)連續(xù)兩年名列福布斯美國(guó)增長(zhǎng)最快城市排行榜首位。根據(jù)慕迪分析（Moody’s Analytics）的預(yù)測(cè)，把北部郊區(qū)圓石城（Round Rock）算在內(nèi)，奧斯汀城市中心區(qū)從現(xiàn)在到2016年的年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率將達(dá)6%，比全國(guó)平均增長(zhǎng)率快一倍還多。戴爾計(jì)算機(jī)公司（Dell Computer）總部就在圓石城。蘋果公司（Apple）還可能批準(zhǔn)在奧斯汀建立預(yù)算三億四百萬美元的運(yùn)營(yíng)中心的計(jì)劃；該中心將有三千六百名雇員。臉書（Facebook）和谷歌（ Google）等高技術(shù)公司也在奧斯汀建立了分支機(jī)構(gòu)。此外，IBM 公司、德州大學(xué)奧斯汀分校（ University of Texas at Austin）、半導(dǎo)體制造商AMD（ Advanced Micro Devices）和電信運(yùn)營(yíng)商AT&T在奧斯汀都有數(shù)千名雇員。

據(jù)美國(guó)統(tǒng)計(jì)局（U.S. Census Bureau）發(fā)布的數(shù)字，奧斯汀人口從2000年的一百二十多萬增長(zhǎng)到了2009年的一百七十萬，增長(zhǎng)率為36.4%， 而同期美國(guó)全國(guó)的人口增長(zhǎng)率為9.1%。奧斯汀人的受教育程度也領(lǐng)先于全國(guó)平均水平。美國(guó)統(tǒng)計(jì)局2008年公布的數(shù)字顯示，全美25歲及以上人口中獲得本科或更高學(xué)位者所占比重為27.7%，奧斯汀為38.2%；全美滿足這個(gè)年齡條件者中有10.2%獲得研究生學(xué)位，在奧斯汀這個(gè)比例為13.7%。

奧斯汀市中心繁榮的工商業(yè)區(qū)和聞名遐邇的休閑娛樂區(qū)使很多年青人選擇住在那里。市中心公寓樓的租金不斷上漲，并已穩(wěn)居德州最高水平。盡管如此，中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)有的幾千個(gè)居住單元仍供不應(yīng)求。為了滿足不斷增長(zhǎng)的需要，多家房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開始在這里修建新的公寓樓。

不僅僅是公寓樓，酒店開發(fā)也出現(xiàn)熱潮。奧斯汀市每年都舉辦大規(guī)模的文化藝術(shù)活動(dòng)，吸引數(shù)十萬人來此參加活動(dòng)和觀光。市里僅有的三萬個(gè)酒店房間遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足這種需求。數(shù)家酒店集團(tuán)計(jì)劃建設(shè)和在建的酒店房間加起來就有好幾千。由于辦公設(shè)施也出現(xiàn)了供不應(yīng)求的趨勢(shì)，新辦公樓的開發(fā)也跟著提上了日程�？傊�，經(jīng)濟(jì)和人口的快速增長(zhǎng)帶動(dòng)了奧斯汀市公寓，住宅，酒店和辦公樓等各類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的齊頭并進(jìn)。

奧斯�。ˋustin）百科

簡(jiǎn)介

　　美國(guó)德克薩斯州首府，位于德州中部，始建于1835年，市區(qū)面積767.28平方公里，總都會(huì)區(qū)面積為1.1萬平方公里，市區(qū)人口約76萬，是德州第4大城市和全美第15大城市。

規(guī)模

　　奧斯汀都會(huì)區(qū)包括以下郡縣： Bastrop，Caldwell，Hays，Travis，Williamson 　　和以下衛(wèi)星城鎮(zhèn) ： Cedar Park, Georgetown, Leander, Lockhart, Pflugerville, Round Rock, San Marcos, Taylor

氣候

　　奧市氣候溫和，陽光充足，平均年日照日300天。年降雨量約711毫米，很少下雪。

交通

　　奧市的公路交通較發(fā)達(dá)，有州際主要大動(dòng)脈聯(lián)接。奧市有一個(gè)機(jī)場(chǎng)（AUS），平均每日起落250架次。美主要的航空公司，如大陸（現(xiàn)與美聯(lián)航合并）、西北和環(huán)球航空公司（2001年被美洲航空公司AA并購(gòu)）等均在奧市設(shè)點(diǎn)營(yíng)運(yùn)。

發(fā)展水平

　　奧市經(jīng)濟(jì)近年來發(fā)展迅速，以高科技為主，是全美經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的城市之一，有“小硅谷”之美名。奧市1996年的就業(yè)增長(zhǎng)率為5%，居德州之首。1997年的失業(yè)率是3.3%，在全美為最低。零售業(yè)增長(zhǎng)速度相對(duì)較緩，1995至1996年間增長(zhǎng)率為6%。

在Austin的中國(guó)人

　　中國(guó)留學(xué)生主要住在得州大學(xué)的已婚家庭宿舍、校園及其附近（校園以北 海德公園地區(qū)(Hyde Park)、紅河路(RedRiver)，西校園(West Campus)）、大西部地區(qū)(FarWest)和科羅拉多河南岸(Riverside)地區(qū)。在高科技企業(yè)工作的華人主要居住在離他們公司近的地方，北部的一般住在奧斯汀北部的衛(wèi)星城市，如 Round Rock 、 Pflugerville 、 Cedar Park 等，南部的主要住在奧斯汀西南部的新興住宅區(qū)�？屏_拉多河南岸多墨西哥移民；奧斯汀東部地區(qū)多非裔美國(guó)人。 　　

    得州大學(xué)的留學(xué)生數(shù)目以韓國(guó)居首，中國(guó)和印度其次；但是若把中國(guó)、港澳及世界各地區(qū)與國(guó)家（如臺(tái)灣、新加坡等)的華裔留學(xué)生都算進(jìn)去的話，華裔留學(xué)生還是最多的。在奧斯汀北部 North Lamar 與 Airport Blvd 交界附近有韓國(guó)城， North Lamar 與 Braker Lane 交界處有中國(guó)城。